Los contratos son la base de las relaciones comerciales y personales en nuestra sociedad. En Barcelona, miles de personas y empresas firman contratos cada día, pero ¿qué ocurre cuando una de las partes no cumple? ¿Cómo puedes reclamar tus derechos? En este artículo te explicamos todo lo que necesitas saber sobre contratos civiles y reclamaciones en 2025.Tipos de Contratos Más Comunes en BarcelonaLos contratos más frecuentes que gestionamos en nuestro despacho incluyen:
Contratos de Compraventa
Utilizados en transacciones comerciales y personales. Según el Código Civil (Artículos 1445-1537), el vendedor se obliga a entregar una cosa determinada y el comprador a pagar su precio.
Contratos de Arrendamiento
Regulan el alquiler de viviendas y locales comerciales en Barcelona. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece los derechos y obligaciones de arrendadores y arrendatarios.
Contratos de Prestación de Servicios
Acuerdos entre profesionales y clientes para servicios específicos. Pueden ser tanto mercantiles como civiles dependiendo de las partes.
Contratos Mercantiles
Incluyen acuerdos entre empresas, distribuidores, agencias, franquicias y otros tipos de relaciones comerciales.Incumplimiento de Contrato: ¿Qué Hacer?
Cuando una parte no cumple con sus obligaciones contractuales, la otra parte tiene derecho a reclamar. El incumplimiento puede ser:
Incumplimiento Total
Cuando la obligación no se cumple en absoluto. Por ejemplo, no entregar el bien vendido o no pagar el precio acordado.
Incumplimiento Parcial
Se cumple la obligación de forma incompleta o defectuosa. Por ejemplo, entregar un producto con desperfectos.
Incumplimiento Tardío
La obligación se cumple fuera del plazo establecido, causando perjuicios a la otra parte.
Según el artículo 1124 del Código Civil, disponible en el BOE (https://www.boe.es), la parte perjudicada puede exigir el cumplimiento o la resolución del contrato, más la indemnización de daños y perjuicios en ambos casos.Procedimiento de Reclamación Contractual
Reclamar el cumplimiento de un contrato o exigir una indemnización requiere seguir un procedimiento establecido:
1. Requerimiento Extrajudicial
Antes de acudir a los tribunales, es recomendable enviar un requerimiento escrito (burofax) a la parte incumplidora, otorgándole un plazo para cumplir.
2. Mediación y Conciliación
En Barcelona, existen servicios de mediación civil que pueden ayudar a resolver la disputa sin necesidad de juicio, ahorrando tiempo y costes.
3. Vía Judicial
Si no se alcanza un acuerdo, se puede presentar una demanda ante los Juzgados de Primera Instancia de Barcelona. Los tribunales aplicarán la normativa del Código Civil y las leyes especiales aplicables.
El plazo de prescripción para reclamar es generalmente de 5 años desde el incumplimiento, aunque puede variar según el tipo de contrato.Indemnización por Daños y Perjuicios
Además del cumplimiento o resolución del contrato, la parte afectada puede reclamar una indemnización que cubra:
- Daño emergente: El valor de lo perdido (por ejemplo, los gastos realizados).
- Lucro cesante: Las ganancias dejadas de obtener por el incumplimiento.
- Daños morales: En algunos casos, si el incumplimiento causó daños psicológicos significativos.
La cuantía dependerá de cada caso concreto y deberá probarse ante el tribunal. En contratos comerciales, es común incluir cláusulas penales que establezcan de antemano la indemnización.
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