Skip to main content
Mana, bahay at contract

Mana at sucesiones sa Barcelona: guide sa derecho sucesorio catalán

Sa Cataluña, hindi ang Código Civil español ang ginagamit sa mana. Ang ina-apply ay ang Libro Cuarto ng Código Civil de Cataluña: legítima na 1/4 (cuarta parte), sariling usufructo para sa balo, at ibang pagkakasunod-sunod ng mga heirs. Ipinapaliwanag ng guide na ito ang apat na phase ng sucesión at ang tax nito.

Loob ng opisina: dalawang tao ang nagre-review ng documents sa mesa, at may staff na nagtatrabaho sa likod

Laging dumarating ang sucesión sa mahirap na panahon: mga papeles na walang makahanap, mga tax deadline na tumatakbo mula sa araw ng pagkamatay, at magkakapatid na ilang taon nang hindi nag-uusap. Sa Barcelona, may dagdag pa: isang legal na detalye na ikinagugulat ng marami. Ang derecho sucesorio na ina-apply ay hindi ang sa Código Civil español kundi ang catalán, at malaki ang pagkakaiba.

Sa Ajuridic, humahawak kami ng sucesiones mula sa opisina sa El Clot, sa Sant Martí, kasama ang network ng mga notario at specialized na professional. Ipinapaliwanag ng guide na ito ang legal framework na catalán, ang apat na phase ng proseso, ang tax na kasama nito, at kung saan ito madalas maipit.

Hanggang saan ang guide na ito

General information lang ito. Madalas magbago ang rules sa sucesión, at lalo na ang sa tax. Nakadepende ang resulta sa mga specific na facts: kung may testamento, anong klase ng property, ang relasyon (parentesco), at ang sariling property (patrimonio) ng bawat heir bago ang mana.

Legal framework

Ang derecho sucesorio catalán at ang mga pagkakaiba nito

Ang sucesión ng taong may vecindad civil catalana ay nasa ilalim ng Libro Cuarto ng Código Civil de Cataluña, na inaprubahan ng Ley 10/2008. Kumpletong batas ito, na may sariling legal na institution na wala o iba ang takbo sa Código Civil español. Ito ang mga pagkakaiba na may pinakamalaking epekto sa praktika.

  • Malawak na kalayaan sa paggawa ng testamento. Puwedeng gawing heredero universal (universal heir) ng testador na catalán ang kahit sino; ang tanging limit ay ang legítima. Ang heredero forzoso, ayon sa pagkakaintindi sa derecho común, ay mas maliit ang sakop dito.
  • Legítima na 1/4 (cuarta parte). Kumpara sa 2/3 ng Código Civil español, sa Cataluña ang legítima ay one-fourth (1/4) ng halaga ng mana (caudal hereditario), at para ito sa mga descendiente (anak, apo); kung wala sila, sa mga magulang. Bukod diyan, isa itong derecho de crédito (karapatang makasingil): ang legitimario ay hindi co-owner ng mga property kundi may karapatang makasingil ng isang halaga, kaya puwede itong bayaran ng pera.
  • Ang asawa ay hindi legitimario. Ang asawa o partner sa pareja estable ay walang legítima sa Cataluña, pero may sarili siyang mga karapatan: ang usufructo universal sa sucesión na walang testamento (intestada), ang cuarta vidual kapag hindi sapat ang sarili niyang pera, at ang karapatang patuloy na tumira sa bahay ng pamilya sa loob ng unang taon ng pagkabalo (año de viudedad).
  • Sucesión na walang testamento, may sariling pagkakasunod-sunod. Nauuna ang mga descendiente (anak, apo). Kung wala, ang asawa o partner, na nauuna sa mga ascendiente (magulang, lolo at lola). Pagkatapos ay ang mga ascendiente, ang mga colateral (kamag-anak tulad ng kapatid), at sa huli, ang Generalitat de Catalunya.
  • Mga special na legal institution. Ang pacto sucesorio, na nagpapahintulot ayusin ang mana habang buhay pa, sa pamamagitan ng kasunduan sa ilang kamag-anak —madalas gamitin sa paglipat ng family business—, ang heredamiento, ang fideicomiso at ang mga legado ng usufructo na may facultad de disponer (puwedeng ibenta o ipamigay).
  • Ang rule na «walang legado kung walang heredero». Sa derecho catalán, essential ang pagtatalaga ng heredero (heir): ang testamentong puro legado lang ang laman ay puwedeng magkaproblema sa bisa, kaya dapat itong isipin habang isinusulat.

Ang pagtukoy sa vecindad civil ng namatay ay, kung ganoon, ang unang technical na tanong sa anumang sucesión, at hindi ito laging pareho sa lugar kung saan siya nakatira nang siya ay mamatay.

Stage 1

Mga unang certificate at pagtukoy sa mga heirs

Documents ang unang phase, at may order ito na hindi dapat baguhin, dahil nakadepende ang bawat document sa nauna.

  • Certificado de defunción (death certificate). Kinukuha ito sa Registro Civil, at ito ang basehan ng lahat ng iba pang documents.
  • Certificado de actos de última voluntad. Hinihingi ito sa Ministerio de Justicia pagkalipas ng 15 working days mula sa pagkamatay. Makikita rito kung may testamento at sa aling notario ginawa ang huli.
  • Certificate ng mga insurance contract na may coverage sa pagkamatay. Galing din sa Ministerio de Justicia. Lumalabas dito ang mga life insurance na madalas walang nakakaalala, at may sarili itong plazo para mag-claim sa insurance company.

May testamento

Humihingi ng copia auténtica (official na kopya) sa notario na gumawa nito. Sinasabi ng testamento kung sino ang heir, sino ang legatario, kung may albacea o contador-partidor, at paano hahatiin ang mga property. Doon ibinabatay ang computation ng legítima para sa mga descendiente.

Walang testamento

Kailangang i-process ang isang declaración de herederos abintestato. Ginagawa ito sa harap ng notario, kasama ang acta de notoriedad at dalawang testigo (witness), kahit ang mga tatanggap ay colateral —kapatid, pamangkin— (artículo 55 ng Ley del Notariado, ayon sa Ley 15/2015). Puwedeng pumunta sa notario ng huling tirahan ng namatay, ng lugar kung nasaan ang karamihan ng property niya, o ng lugar kung saan siya namatay.

Stage 2

Inventory, valuation at hatian

Inventory ng property at utang

Inililista ang lahat ng property sa petsa ng pagkamatay —bahay at lupa (inmuebles), bank account at deposito, valores (stocks), shares sa kompanya, sasakyan, insurance, gamit sa bahay— at lahat ng utang: hipoteca, loan, utang sa tax, gastos sa huling sakit at sa libing. Kapag kulang ang inventory, ito ang pinakamadalas na dahilan ng dagdag na singil ng tax pagkalipas ng ilang taon.

Valuation

Vina-valuate ang mga property ayon sa petsa ng pagkamatay. Sa bahay at lupa, dapat sundin ang valor de referencia ng catastro, na siyang minimum na basehan ng tax: kung mas mababa ang ideklara ninyo, iche-check ito ng gobyerno (Administración) at sisingilin ang difference, may interes pa. Kapag mas mataas ang valor de referencia kaysa sa market price, puwede itong i-contest, pero kailangang ihanda ang ebidensya.

Hatian at adjudicación

  • Sa kasunduan ng mga heirs. Ito ang normal na paraan at ang pinakamura. Isinusulat ang kasunduan sa isang cuaderno particional na ginagawang escritura pública ng aceptación at adjudicación de herencia (pagtanggap at paghahati ng mana).
  • Sa pamamagitan ng contador-partidor. Kung may itinalaga ang testador na taong maghahati, siya ang gagawa ng hatian, at susundin ang desisyon niya maliban kung i-contest ito.
  • Sa korte. Kapag walang kasunduan, ang natitira ay ang kaso sa korte para hatiin ang mana. Matagal ito, mahal, at madalas nauuwi sa subasta (auction) ng mga property na walang gustong kumuha: halos palaging mas masama ito para sa lahat kaysa sa isang hindi magandang kasunduan.

Kapag may bahay o lupa sa mana na balak ibenta, mas mabuting i-coordinate ang hatian at ang bentahan mula pa sa simula: ang guide tungkol sa bilihan ng property sa Barcelona ay may detalye ng mga documents na hihingin ng buyer.

Stage 3

Pagtanggap o pagtanggi, at pagbabayad ng mga tax

Ang tatlong option ng heir

  • Tanggapin nang buo (pura y simplemente). Sasagutin ng heir ang mga utang ng namatay, pati gamit ang sarili niyang property. Nangyayari rin ito kapag may ginawa kayong nagpapakitang tinanggap ninyo: kapag ginamit o ibinenta ninyo ang property ng mana, para na rin kayong tumanggap.
  • Tanggapin nang may beneficio de inventario. Nililimitahan nito ang responsibility sa mga property lang ng mana, at protektado ang personal ninyong property. Mahigpit ang form at plazo nito, at ito ang safe na option kapag may kahit anong duda tungkol sa mga utang ng namatay.
  • I-renounce (renunciar). Dapat itong gawin sa harap ng notario. Buo at total ito —hindi puwedeng i-renounce ang bahagi lang— at hindi na mababawi. Mas mabuting i-compute muna kung ano ang mangyayari sa bahaging ni-renounce, dahil puwede itong mapunta sa ibang heirs o sa mga descendiente ng nag-renounce, na iba ang epekto sa tax.

Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

Ang Generalitat de Catalunya ang humahawak nito, at may sarili itong rules. Ang plazo para mag-file ay 6 months mula sa pagkamatay, na puwedeng i-extend ng 6 pa kung hihilingin sa loob ng unang 5 months. May interes ang extension, pero maiiwasan ang recargo (surcharge) at ang sanction.

Plusvalía municipal

Kung may urban na lupa sa mana, kailangang bayaran ang tax ng Ayuntamiento sa pagtaas ng value ng lupa, sa loob din ng 6 months na plazo na puwedeng i-extend. Puwedeng pumili sa método objetivo o sa computation batay sa totoong plusvalía. Kung walang pagtaas ng value, walang babayaran, pero kailangan pa ring i-declare.

Tumatakbo ang plazo mula sa pagkamatay

Hindi mula nang makita ang testamento, o mula nang magkasundo ang mga heirs. Kapag nagiging komplikado ang hatian, ang prórroga (extension) at —kung kailangan— ang aplazamiento (pagpapaliban ng bayad) ang mga tools para hindi maging recargo ang pagka-late.

Phase 4

Pag-register at pagsasara ng sucesión

Kapag tinanggap na ang mana at bayad na ang mga tax, isinusumite ang escritura de adjudicación sa Registro de la Propiedad para mai-register ang mga property sa pangalan ng mga nakatanggap. Kasabay nito, tinatapos ang lahat: pagpapalit ng pangalan sa catastro, pagsabi sa comunidad de propietarios, pagpapalit ng pangalan sa mga suministro (kuryente, tubig, gas), paglipat ng pera sa account at ng valores sa mga bangko, at pag-claim ng mga life insurance.

Hangga't hindi pa naka-register, hindi normal na makakapagbenta o makakapag-hipoteca ng property ang mga heirs, at madalas naka-block pa sa bangko ang pera sa account. Sa praktika, ito ang hakbang na ginagawang magagamit na property ang mana.

Tax

Ang tax ng mana sa Cataluña

Ang Impuesto sobre Sucesiones na catalán ay nakaayos ayon sa grupo ng parentesco (pagkakamag-anak), na siyang nagdedetermina ng mga bawas (reducciones), coeficiente at discount (bonificaciones).

Mga grupo ng parentesco sa Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Grupo Sino ang kasama dito
Grupo I Mga descendiente at ampon na wala pang 21 taong gulang.
Grupo II Mga descendiente na 21 taong gulang pataas, asawa at partner sa pareja estable, mga ascendiente (magulang, lolo at lola) at mga nag-ampon.
Grupo III Mga colateral sa 2nd at 3rd degree —kapatid, tito o tita, pamangkin— at mga kamag-anak sa asawa (afinidad).
Grupo IV Mga colateral sa 4th degree, mas malalayong kamag-anak, at mga hindi kamag-anak.

Batay dito, may ilang mekanismo na dapat i-check sa bawat kaso:

  • Mga bawas (reducciones) dahil sa parentesco, mas malaki kung mas malapit ang relasyon, may dagdag na amount para sa wala pang 21 taong gulang at para sa mga taong may disability (discapacidad).
  • Bawas para sa vivienda habitual (bahay na tinitirhan) ng namatay, basta panatilihin ang property sa loob ng plazo na nakasulat sa batas. Kapag ibinenta bago ang panahong iyon, kailangang ibalik ang benefit, may interes pa.
  • Bawas para sa pagkuha ng negosyo (empresa individual) o ng shares sa mga family business, na may requirement din na panatilihin ito.
  • Mga discount (bonificaciones) sa babayaran para sa grupo I at II, na nag-iiba ayon sa base imponible at sa dating property ng heir, at may rules na hindi puwedeng pagsabayin kapag ginamit ang ilang bawas.

Bakit hindi nagbibigay ng percentage ang guide na ito

Ilang beses nang binago nitong mga nakaraang taon ang mga amount, tramos (bracket) at kondisyon ng mga bonificación sa Cataluña, at mas masama pang gumamit ng lumang numero sa isang mana kaysa walang ibigay. Ginagawa ang computation gamit ang batas na umiiral sa petsa ng pagkamatay, dahil iyon ang nagdedetermina kung kailan nagsisimula ang tax (devengo).

Praktika

Saan naiipit ang mga mana

  • Ang legítima. Para ma-compute ito, kailangang isama ang mga naunang donasyon at i-valuate ang mga property; ito ang pinagmumulan ng karamihan sa mga claim sa pagitan ng magkakapatid. May prescripción ito, at ang plazong iyon ay pabor sa iba at laban sa iba.
  • Ang usufructo viudal (ng balo). Kapag hawak ng mga anak ang nuda propiedad at ng balo ang usufructo, madalas may away tungkol sa gastos, renovation at pagbebenta ng property. Ang karaniwang solusyon ay palitan ang usufructo ng ibang property o ng pera (conmutación).
  • Mga property na lumalabas pagkatapos. Nakalimutang bank account, insurance, shares sa kumpanya. Kailangan dito ng adición de herencia at ng dagdag na pagbabayad ng tax (liquidación complementaria).
  • Mga heirs na hindi mahanap o nasa ibang bansa. Kailangan dito ng poder, apostilla at translation, at humahaba ang mga plazo, habang tumatakbo na ang tax.
  • Mga utang ng namatay. Ito ang dahilan kung bakit may aceptación a beneficio de inventario. Ang pagtanggap nang walang inventory ang pinakamahal na desisyon sa isang sucesión.
  • Pag-contest sa testamento. Dahil kulang ang capacity ng testador, o dahil may problema sa pagpayag niya (vicio del consentimiento). Kailangan ng medical at documentary na ebidensya, at mahigpit ang mga plazo.

Karamihan sa mga problemang ito ay naiiwasan kung aagapan: sa maayos na pagkakasulat na testamento, sa pacto sucesorio kapag may family business, at sa tax planning na ginawa nang maaga. Pagkatapos ng pagkamatay, mas kaunti na ang puwedeng gawin.

Basahin pa

Iba pang related na guide

Guide na isinulat ng Ajuridic. Head lawyer: Noemí Ampurdanés Parés, abogada at member ng ICAB no. 22359, higit 30 taon nang abogado.

General information lang ito. Hindi ito legal advice at hindi nito napapalitan ang pag-review sa isang specific na kaso: nagbabago ang batas, at ang resulta ay nakadepende sa mga nangyari, sa mga petsa at sa mga papeles ng bawat sucesión.

Consulta

Ang anim na buwan ay nagsisimulang bilangin sa unang araw

Kapag meron na kayong certificado de defunción (death certificate) at certificado de últimas voluntades, puwede nang planuhin ang buong sucesión at magdesisyon kung mabuting humingi ng prórroga (extension). Ang opisina ay nasa Carrer del Freser, 104, sa El Clot, malapit sa Camp de l'Arpa, La Sagrera at Navas.

Tumawag WhatsApp Appointment